Referenzen

Wir sind dann erfolgreich, wenn unsere Kunden es sind. Diese Überzeugung prägt jedes Mandat, das wir übernehmen, und zeigt sich in den Ergebnissen: Lösungen, die über die ursprünglichen Erwartungen hinausgehen, und Kunden, deren Ziele wir nicht nur erreicht, sondern übertroffen haben. Die folgenden Mandate und Rückmeldungen geben Ihnen einen Einblick in diese Arbeit.

Erfolgsgeschichten

Wenn andere ablehnen: Ein Entwicklungsplan für überschüssige Fläche

Die Liegenschaft eines Kunden wurde nicht mehr für die Geschäftstätigkeiten benötigt. Der Auftrag: einen Plan für alternative Nutzungen, unter Berücksichtigung von Zonenvorschriften sowie Entwicklungsrisiken und -chancen, mit einer fundierten und erfahrenen Einschätzung, was möglich und sinnvoll ist. Andere Firmen hatten den Auftrag zuvor abgelehnt. Bridgemer nahm die Herausforderung an, und die Umsetzung übertraf die Ziele des Kunden deutlich.

Ordnung für ein globales Portfolio: 50 Mietverträge, 35 Länder

Ein international tätiger Kunde mit 50 Mietverträgen in 35 Ländern brauchte Unterstützung, um Struktur in sein Portfolio zu bringen. Bridgemer identifizierte eine passende Software, verhandelte die Konditionen und erzielte dabei spürbare Vorteile für den Kunden. Neben den üblichen Arbeiten wie beispielsweise die Verhandlung der Mietverträge, konnten wir für den Kunden auch ein System einrichten, das Echtzeit-Kontrolle über die Vermögenswerte ermöglichte,  und vor allem Fortschritt mess- und quantifizierbar machte. 

Ein historisches Gebäude findet zurück ins Herz der Stadt

Ein historisches Gebäude stand in einem Gebiet mit vielen Gewerbebetrieben, aber wenigen Bewohnern. Den Betrieben fehlte deshalb die Kundschaft vor der Haustür. Das Gebäude brauchte neues Leben: Menschen, Familien und Haustiere, die bei den Betrieben in der Nachbarschaft einkaufen und deren Dienstleistungen nutzen. Der Investitionsplan setzte dafür gezielte Massnahmen.

Das Ergebnis: Aus einem müden, vernachlässigten Gebäude wurde eine Investition, auf welche die Eigentümer stolz sind. Das Gebäude steht wieder aufrecht da, und die Nachbarschaft hat es als geschätzten Ort zurückgewonnen. Eine Win-win-win-Situation für Eigentümer, Mieter und Quartier. Und der Beweis, dass Rendite und Sinn zusammenpassen.

Vom verlassenen Lagerhaus zum Ort für die Nachbarschaft

Ein verlassenes Lagerhaus brauchte dringend Aufmerksamkeit und zeigte Potenzial für ein Last-Mile-Verteilzentrum. Doch nach Gesprächen mit der Nachbarschaft zeigte sich: Ein Verteilzentrum mit entsprechendem Lastwagenverkehr hätte an diesem Standort keine einfache Zukunft. Unter Berücksichtigung der neuen Zukunftspläne, konnte die Liegenschaft zu einem attraktiven Preis erworben werden.

Durch Repositionierung und Renovation stieg der Wert der Liegenschaft deutlich. Im Zentrum standen eine kuratierte Mieterschaft und ein lebendiges Miteinander im Gebäude. Dazu kam das Prinzip «15 Minuten zur Arbeit»: zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem ÖV. Denn die Liegenschaft liegt direkt neben einem Wohnquartier. So wurde aus dem leerstehenden Lagerhaus kein Verteilzentrum, sondern ein Ort, den die Nachbarschaft schätzt. Während des Umbaus sicherten kurzfristige Mietverträge laufende Erträge.

Ein neues Zuhause für ein ganzes Unternehmen

Neue Räumlichkeiten für Kunden zu finden, ist unser Kerngeschäft. Bei diesem Kunden ging unser Auftrag jedoch weiter: Da er auswärts ansässig war, mussten die Büros für die neuen Mitarbeitenden vollständig vorbereitet werden. Wir haben die Personalküche eingerichtet, die Möblierung organisiert, einen Versicherungsmakler vermittelt und sowohl HR-Administratives als auch den Umzug der Mitarbeitenden übernommen. Einmal wurden wir sogar gerufen, weil der Kühlschrank nicht lief – er war schlicht nicht eingesteckt. Auch das gehört für uns dazu.

Bezahlbarer Raum für Kunst, Technologie und Gemeinschaft

Eine bestehende Liegenschaft bot Potenzial für eine Erweiterung. Unsere Strategie setzte auf eine Umnutzung zu bezahlbarem Gewerberaum für die Kunst- und Technologieszene, ergänzt durch ein Gastronomieangebot. Gebäude und Haustechnik wurden auf einen zeitgemässen ESG-Standard gebracht, die Erweiterung war als zweite Phase geplant. Dank der Lage wenige Gehminuten von einem wichtigen ÖV-Knotenpunkt entspricht das Konzept genau den Bedürfnissen des Quartiers.

Von der Altlast zum sauberen Titel

Unser Kunde besass eine Liegenschaft, die in den 1950er-Jahren industriell genutzt worden war – zu einer Zeit, als Boden- und Gewässerschutz noch kaum eine Rolle spielten. Gemeinsam mit dem Management des Kunden leiteten wir die notwendigen Untersuchungen, Analysen und die Sanierung, um eine bereinigte Ausgangslage zu schaffen, die für unseren Kunden ebenso überzeugt wie für künftige Nutzer und Eigentümer. Heute gilt die Liegenschaft als altlastenfrei.

Das sagen unsere Kunden

Vectura arbeitet seit mehreren Jahren mit BRIDGEMER zusammen, wobei sie uns bei der Realisierung unserer Standortstrategie für unsere Büros und Laboreinrichtungen in der Schweiz unterstützen.

Wir wurden BRIDGEMER von unserem bestehenden globalen Immobilienberater vorgestellt, da wir einen Experten innerhalb der Schweiz benötigten, der den Immobilienmarkt in der Region wirklich kannte und verstand.

Unsere Mandate waren nicht einfach. Es war ein Berater erforderlich, der kreativ dachte, um unsere Ziele zu erreichen. Unser Immobilienportfolio aus eigenen und gemieteten Liegenschaften hat sich über die Jahre verändert. Wir sind sehr dankbar für den ausgezeichneten Service, die qualitativ hochstehende Beratung und die überdurchschnittlichen Renditen, die wir dank BRIDGEMER erzielt haben. Zusätzlich zu ihrem Fachwissen blieb das Team stets positiv, wenn etwas nicht auf Anhieb gelang, und Projektsitzungen und Telefonate waren angenehm und anregend.

Eine grossartige Organisation mit grossartigen Menschen, die zeigen, dass ihnen ihr Kunde und das Erreichen der Ziele ihres Kunden wirklich am Herzen liegen. Eine grossartige Erfahrung mit BRIDGEMER – wir können sie wärmstens empfehlen.

Tim Smithers
Programme Director, Vectura Limited

Daniel Shindleman von der Bridgemer Ltd. war mit dem Verkauf einer Gewerbeliegenschaft beauftragt, für die wir uns interessierten.
Daniel hat es geschafft für seine Auftraggeber ein attraktives Ergebnis zu erzielen. Gleichzeitig hat er die Gespräche so geführt, dass es letztendlich auch für uns als Käufer gestimmt hat. Die Gespräche waren partnerschaftlich, offen und fair.

Wir empfehlen Bridgemer Ltd. gerne weiter.

Joachim Lorch
CEO, Hächler-Gruppe

Wir führten bei den führenden globalen Immobiliendienstleistern einen Request for Information (RFI) durch. Der Gewinner war BRIDGEMER. Wir haben uns für BRIDGEMER entschieden, weil sie unsere Ziele verstanden haben und wir wussten, dass BRIDGEMER sie erreichen konnte. COVID-19 traf unser Geschäft in der Luftfahrtbranche. Das Ziel war, unsere Flächen neu zu positionieren, um mehrere Kriterien zu erfüllen und Wachstum sowie Flexibilität zu ermöglichen.

Don Jacobs
Managing Director, UNILODE Aviation Solutions
Bridgemer Ihr Immobilienberater für Gewerbeimmobilien

Wir sind erstmals durch eine Empfehlung unseres Bankberaters mit BRIDGEMER in Kontakt gekommen. Damals evaluierten wir den Verkauf eines Mehrfamilien-Wohnhochhauses in Kanada und suchten ein Unternehmen, das Bewertungs-Know-how im Immobilienmarkt bieten konnte. Dieses Projekt wurde von BRIDGEMER zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Durch diesen ersten Kontakt führten wir unsere Beziehung mit BRIDGEMER weiter, die uns verschiedene Investitionsmöglichkeiten im kanadischen Immobilienmarkt anboten. Wir besprachen mit ihnen unsere Diversifikationspläne für Investitionen im Ausland und hatten auch die Gelegenheit, die laufenden Projekte zusammen mit dem zuständigen Manager vor Ort zu besichtigen. Über die Jahre haben wir kontinuierlich reinvestiert und Ausschüttungen mit ausgezeichneten Renditen erhalten. Wir empfehlen BRIDGEMER gerne für grenzüberschreitende Investitionen und für ihr anhaltendes Engagement im Service. Ausserdem schätzten wir stets die schnelle und offene Kommunikation mit all unseren Ansprechpartnern bei BRIDGEMER.

Family Office
Confidential

Wir haben BRIDGEMER in der Schweiz beauftragt, uns bei unserer internationalen Expansion in Europa zu vertreten. Das Mandat bestand darin, geeignete Büros für uns zu finden, und dies innerhalb von nur wenigen Wochen. BRIDGEMER wurde mit der Suche nach Büros beauftragt, die unsere Kriterien erfüllen: Funktionalität, eine gute internationale Positionierung unseres Unternehmens für den Empfang von Kunden sowie Kosteneffizienz. BRIDGEMER konnte Büros an einer erstklassigen Lage sichern, in einem Gebäude, das uns und unsere Arbeit mit einer internationalen Kundschaft sehr gut repräsentiert. BRIDGEMER war in den Mietvertragsverhandlungen aktiv und erzielte dabei Konditionen, die für uns sehr vorteilhaft waren. Bei der Suche wurde uns eine Vielzahl von Optionen verschiedener Vermieter zur Prüfung vorgelegt. Wir können mit Überzeugung sagen, dass BRIDGEMER unsere Interessen im lokalen Markt sehr gut und exklusiv vertreten hat.

Darüber hinaus übernahm BRIDGEMER für uns weitere Aufgaben, darunter die Organisation von Möblierung, Rechtsberatung, Versicherungen, IT, einer Firmenwohnung sowie von Büroumbauten durch den Vermieter.

Wir waren von der Professionalität und der Qualität der Betreuung, die wir erhalten haben, durchwegs beeindruckt und zufrieden und könnten mit der erbrachten Dienstleistung nicht glücklicher sein.

Wir freuen uns darauf, wieder mit BRIDGEMER zusammenzuarbeiten.

J.K.
President, Five Stone Advisors

Als unsere Fläche für unseren Geschäftsbedarf als überflüssig erklärt wurden, erforderten wir eine sorgfältige Vorbereitung der Immobilien für die Veraüsserung und Vermietung.

Die Arbeiten umfassten Verkauf und Vermietung, aber auch Umweltprüfungen, die Aufteilung der Parzellentitel und die Aktualisierung des Grundbuchs, um Vorbehalte zu beseitigen. Die Arbeit von BRIDGEMER, unsere Ziele mit grossartigen Ergebnissen zu erreichen, hat unsere Erwartungen übertroffen. BRIDGEMER ist fokussiert vorgegangen, was sowohl unserem Management als auch unserem operativen Personal gefallen hat. Wir haben das Team von BRIDGEMER kennengelernt und waren nicht nur von ihren Ideen, sondern auch von ihrer Art und Weise, wie sie ihre Arbeit umgesetzt haben, sehr zufrieden. Eine ausgezeichnete Beziehung, die wir gerne auch in Zukunft pflegen werden.

Giuseppe Emmi
Senior Manager CH/DE Site & Building Services, SkyePharma

Ihr Mandat könnte die nächste Erfolgsgeschichte sein.