Global Occupier Services

Unsere Dienstleistungen

Global Occupier Services

Wir helfen Unternehmen dabei, ihr Immobilienportfolio effizient und strategisch zu verwalten, ganz gleich, ob Sie kaufen, verkaufen, vermieten oder Ihre derzeitigen Räumlichkeiten optimieren möchten. Unser Team kombiniert fundierte Marktkenntnisse, datengestützte Erkenntnisse und eine globale Reichweite, um Lösungen anzubieten, die Kosten senken, Risiken begrenzen und mit Ihren Geschäftszielen übereinstimmen.

Indem wir als verlängerter Arm Ihres Unternehmens agieren, gewährleisten wir Konsistenz, Leistung und Klarheit bei jeder Ihrer Immobilienentscheidungen.

Dienstleistungen

Integriertes Portfoliomanagement

Die Verwaltung mehrerer Immobilien in verschiedenen Städten oder Ländern erfordert Präzision, Strategie und Erfahrung. Ganz gleich, ob Sie neue Vermögenswerte erwerben, konsolidieren oder nicht ausgelastete Immobilien veräußern, unser Team sorgt dafür, dass Ihr Portfolio den Unternehmenswert steigert und das Wachstum unterstützt.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

  • Portfolio-Strategie und -Optimierung: Abstimmung Ihres Immobilienportfolios auf Ihre operativen und finanziellen Ziele.
  • Immobilienakquisitionen: Identifizierung von Gelegenheiten, Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen und Kaufverhandlungen.
  • Veräußerungen & Verkäufe: Beurteilung der Marktbedingungen, Maximierung des Wertes von Vermögenswerten und Management des Verkaufsprozesses.
  • Kosten- und Risikomanagement: Bewertung von Mietverträgen, Verpflichtungen und potenziellen Risiken, um das finanzielle Risiko zu minimieren.
  • Beaufsichtigung von Transaktionen: Verwaltung aller Aspekte von Immobilienkäufen oder -verkäufen, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.

Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für einzelne Vermögenswerte oder komplexe, mehrere Regionen umfassende Portfolios und helfen Ihnen, die Kontrolle zu behalten und gleichzeitig die Ergebnisse zu maximieren.

Mietervertretung

Ganz gleich, ob Sie expandieren, umziehen oder einen Mietvertrag verlängern möchten, die Suche nach dem richtigen Raum zu den richtigen Bedingungen ist für Ihren Geschäftserfolg entscheidend. Unser Team für die Vertretung von Mietern arbeitet ausschließlich in Ihrem Namen und nutzt seine Marktkenntnisse und sein Verhandlungsgeschick, um optimale Lösungen für Ihren Immobilienbedarf zu finden.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

  • Mietvertragsstrategie & Verhandlung: Sicherung günstiger Mietkonditionen durch Expertenverhandlungen und Benchmarking.
  • Marktforschung & Identifizierung von Flächen: Analyse von Markttrends, Identifizierung von Flächen, die Ihren Geschäftszielen entsprechen, und Aufdeckung von Möglichkeiten außerhalb des Marktes.
  • Bewertung des Arbeitsplatzbedarfs: Verstehen Ihrer aktuellen und zukünftigen Raumanforderungen, einschließlich Layout, Ausstattung und Standortprioritäten.
  • Verlängerungen & Umzüge: Entscheidungshilfe bei der Erneuerung von Mietverträgen oder der Suche nach neuen Räumen zur Unterstützung des Wachstums.
  • Finanzanalyse & Berichterstattung: Bewertung der Gesamtbelegungskosten und langfristige Auswirkungen auf Leasingentscheidungen.

Indem wir während des gesamten Prozesses als Ihr Anwalt auftreten, stellen wir sicher, dass Sie den besten Standort, die besten Bedingungen und den besten Wert für Ihre Investition erhalten.

Geteilte Dienste

Sowohl das Portfoliomanagement als auch die Mietervertretung profitieren von unserem Fachwissen in Kernbereichen, die die Entscheidungsfindung vereinfachen und die Leistung verbessern:

  • Arbeitsplatz-Strategie & Design: Effiziente, flexible und produktive Arbeitsumgebungen schaffen, die mit Ihrer Kultur und Ihren Zielen übereinstimmen.
  • Finanzielle und betriebliche Analyse: Bereitstellung von detaillierten Kostenanalysen, Prognosen und Berichten, um bessere Immobilienentscheidungen zu treffen.
  • Nachhaltigkeit & ESG-Integration: Wir bieten Energiemanagementlösungen, grüne Zertifizierungen und Strategien zur Erreichung von Umweltzielen.
  • Technologie & Dateneinblicke: Nutzen Sie fortschrittliche Tools und Analysen, um die Portfolio-Performance, Markttrends und Chancen zu verfolgen.
  • Projektleitung: Beaufsichtigung von Renovierungen, Umzügen und Einrichtungsarbeiten, um sicherzustellen, dass die Projekte pünktlich und innerhalb des Budgets abgeschlossen werden.

Warum eine Partnerschaft mit uns?

Wir kombinieren einen kundenorientierten Ansatz mit fundiertem Fachwissen, um maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienprobleme zu liefern. Ganz gleich, ob es um die Verwaltung Ihres Portfolios oder die Sicherung des richtigen Mietvertrags geht, wir vereinfachen die Komplexität, reduzieren die Risiken und erschließen neue Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Bei unseren Global Occupier Services ist es Standard, die Extrameile zu gehen. Wir nutzen unsere Erfahrung und Kreativität, um effektive, maßgeschneiderte Lösungen zu implementieren – von der Inspiration bis zur Umsetzung.

Lassen Sie uns gemeinsam mehr erreichen.

Lassen Sie uns zusammenarbeiten

Unser Kunde besass ein Grundstück, das in den 1950er Jahren von einem Industrieunternehmen genutzt wurde, als Boden- und Wassermanagement keine Rolle spielten. BRIDGEMER leitete die Bemühungen mit dem Management unseres Kunden, die notwendige Überprüfung, Analyse und Sanierung durchzuführen. Unsere Kunden und potenzielle zukünftige Eigentümer erhielten hierdurch nicht nur eine sauberere Liegenschaft, sondern auch ein Schritt hin zu ESG-Konformität. Die Liegenschaft entspricht nun heutigen Standards!

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Ein global tätiger Kunde mit 50 Mietverträgen in 35 Ländern benötigte Hilfe bei der Organisation. BRIDGEMER identifizierte eine geeignete Software, verhandelte die Bedingungen und erhebliche Vorteile, um diese bei unserem Kunden zum Laufen zu bringen. BRIDGEMER hat ein System eingerichtet, das eine Echtzeitkontrolle über die Vermögenswerte ermöglicht, die Möglichkeit bietet, definierte Ziele zu verfolgen, Arbeitsgruppen zu bilden, Verantwortlichkeiten zuzuweisen und vor allem den Fortschritt zu messen und die Ergebnisse zu quantifizieren. Es funktionierte!

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Suche nach einem neuen Zuhause für das Unternehmen eines Kunden. Klar, wir haben es geschafft. Der Kunde befand sich jedoch ausserhalb der Stadt und musste den Raum für das ankommende Personal vorbereiten. BRIDGEMER richtete die Essensausgabe ein, besorgte das gesamte Mobiliar, stellte einen Versicherungsmakler, kümmerte sich um die Personalverwaltung und die Versetzung der Mitarbeiter und wurde sogar um die Inbetriebnahme des Kühlschranks gebeten. Dieser musste eingesteckt werden. BRIDGEMER war vor Ort und bot einen umfassenden Service!

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Ein Kunde hatte eine Immobilie, die seinen Bedürfnissen nicht entsprach. BRIDGEMER wurde gebeten, einen Plan und alternative Nutzungsmöglichkeiten zu entwickeln, wobei Überlegungen zur Flächennutzung, zu Entwicklungsrisiken und -chancen berücksichtigt werden sollten, und eine begründete und fundierte Stellungnahme dazu abzugeben, was getan werden könnte und sollte. BRIDGEMER nahm die Herausforderung an, nachdem andere Firmen abgelehnt hatten. Die Sichtweise und Umsetzung von BRIDGEMER hat die Ziele des Kunden weit übertroffen!

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