Eine Umfrage zeigt einen deutlichen Anstieg der globalen Transaktionsaktivität, wobei Industrieimmobilien die Dynamik antreiben.
Die Umfrage von CORFAC International unter Mitgliedern aus 75 unabhängigen Gewerbeimmobilienfirmen weltweit, durchgeführt an der Frühjahrskonferenz der Organisation, liefert positive Nachrichten zur Transaktionsaktivität. Auf die Frage nach den vergangenen sechs Monaten gaben 67 % der Befragten an, dass die Transaktionsaktivität zugenommen habe, gegenüber 35 % in der letzten Umfrage von 2024.
Industrieimmobilien bleiben die Flut, die alle Boote hebt. Fast 70 % der Befragten nannten sie als wichtigsten Geschäftstreiber im bisherigen Jahr 2025, und 56 % erwarten, dass sie auch in der zweiten Jahreshälfte der führende Sektor bleiben. Zudem bezeichneten 72 % Lager- und Distributionszentren als Geschäftstreiber, gestützt durch das anhaltende Wachstum des Onlinehandels und der Last-Mile-Zustellung.
Was treibt die Dynamik an?
Mitglieder aus 40 Märkten weltweit nannten eine positive Beschäftigungsentwicklung (55 %), Zuwanderung in ihre Märkte (48 %) und sich stabilisierende Zinsen (38 %) als die drei wichtigsten Faktoren, die sich positiv auf die Transaktionsaktivität auswirken. Einige Mitglieder stellten fest, dass sich der Büromarkt erholt, da Unternehmen den schwächeren Markt nutzen, um ihre Rückkehr-ins-Büro-Strategien voranzutreiben. Andere nannten ein wirtschaftsfreundlicheres politisches Umfeld als Treiber der Aktivität.
Die wichtigsten Quellen für Neugeschäft in den vergangenen sechs Monaten waren expandierende Kunden mit 61 % sowie neue Kunden, die in den Markt ziehen, mit 53 %. Fast 30 % der CORFAC-Mitglieder erhielten eine Empfehlung von einer anderen CORFAC-Firma und 42 % von einem bestehenden Kunden oder einem Partner aus verwandten Dienstleistungsbereichen. Das unterstreicht, wie sehr CORFAC-Firmen auf vertrauensvolle Beziehungen setzen.
Was bremst die Entwicklung?
Die guten Nachrichten wurden durch einige wirtschaftliche Realitäten gedämpft, die den Mitgliedern Sorgen bereiten, darunter hohe Baukosten (66 %), Inflation und Zinsen (60 %) sowie lokale und nationale Politik und Zölle (40 %). Ein Mitglied sagte: «Die Sorge um Zölle führt dazu, dass Importeure Entscheidungen hinauszögern. Sie warten auf Sicherheit und eine klarere Richtung über einen längeren Zeithorizont.»
Doch selbst die negativen Einflüsse scheinen nachzulassen. In der Herbstumfrage 2024 hatten noch deutlich mehr Befragte, nämlich 83 %, Inflation und Zinsen als Grund zur Sorge genannt.
Die Zukunft gestalten
«Wir freuen uns über den deutlichen Anstieg der Transaktionsaktivität im ersten Halbjahr, sind uns aber auch der wirtschaftlichen Volatilität bewusst, die eine stabilisierende Kraft erfordert, damit dieser Aufwärtstrend anhält», sagte Daniel Shindleman, CCIM, MRICS, von Bridgemer AG/CORFAC International in Wollerau, Schweiz, Präsident von CORFAC für 2025. «Zusammenarbeit und marktübergreifende Empfehlungen sind seit unserer Gründung der Grundpfeiler der Mission von CORFAC und werden auch künftig im Mittelpunkt stehen.»
Da manche Investoren und Mieter mit ihren Entscheidungen warten, bis sich ein klareres Bild der wirtschaftlichen Zukunft abzeichnet, ist eine vertrauensvolle Beziehung zu einem Berater wichtiger denn je. Die Immobilienberater von CORFAC verbinden Marktkenntnis und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse ihrer Kunden mit dem Rückhalt eines globalen Netzwerks, das auch bei gesamtwirtschaftlichen Ereignissen Unterstützung bietet.
Ursprünglich veröffentlicht im Mid Atlantic Real Estate Journal | Juni 2025
Mittels KI aus dem englischen Original übersetzt. Artikel verfügbar unter: https://tinyurl.com/yc2y63fa