Das Wichtigste in Kürze

• Hochwertige Immobilie mit umfangreicher Renovierung im Jahr 2020
• Grosszügige 3’800m2 verteilt auf drei Etagen
• Möglichkeit einer Erweiterung bis zu 26 m Gesamthöhe 
• Erstklassige Lage in der Industriezone von Muttenz
• Ideal für internationale Geschäftsaktivitäten und Fachkräfte aus Nachbarländern
• Einzigartige Lage mit hervorragender Infrastruktur, beispielsweise eigene Trafostation
• Hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel
• Grosses Parkplatzangebot
• Maximale Raumhöhe: 4m
• Maximale Bodenbelastung: 4t/m2

Objektbeschreibung

Dank einer Renovation im Jahr 2020 ist das Gebäude mit Baujahr 2000, sowie die sanitären und elektrische Anlagen in hervorragendem Zustand und weist eine top Bauqualität auf. Die Nutzfläche von 3’791m2 verteilt sich auf drei Stockwerke. Die Raumhöhe von bis zu 4m bietet die Möglichkeit, Maschinen und andere Infrastruktur nach Ihren Bedürfnissen zu installieren. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine ebenerdige Zufahrt mit einer Tragfähigkeit von ca. 4t/m2 und zwei Lastenaufzügen. Die 42 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher.

Standortbeschreibung

Der Standort Muttenz bietet ideale Rahmenbedinungen für kleinere, mittlere und grössere Unternehmen. Handels- und Dienstleistungsfirmen sowie Industrieunternehmen profitieren unter anderem von den folgenden Vorteilen:

• Nähe zu europäischen Ländern am “Dreiländereck” (Schweiz, Deutschland, Frankreich)
• Zentrumsfunktion mit der Nachbarstadt Basel
• Direktanschluss an die nationale Autobahn A2 (Luzern, Gotthard, Chiasso) und weiter rasche Anbindung an die Autobahnen A1 (Bern, Genf, St. Gallen) sowie A3 (Zürich, Sargans)
• Verbindung zu Eisenbahn und Schifffahrt dank dem grösstem Rangierbahnhof der Schweiz, dem Auhafen am Rhein

Gebäudeeigenschaften

Die 2020 abgeschlossene Renovierung des Gebäudes umfasst umweltfreundliche Bodenbeläge, Klimaanlagen, Grossraumbüros, Besprechungsräume, Pausenbereiche, Kaffee- und Teeküche, dreifach verglaste Fenster, Beleuchtung und vieles mehr:

• Kühlung, Heizung, Vakuum, Dampf, Feuchtigkeit, Luft und Wasser geregelt

• Hochwertige Geräte und Installationen

• Ergonomisches Büromobiliar von Herman Miller
• Zwei Warenlifte
• Attraktiver Geschäftsstandort, Ausgezeichnete Zugänglichkeit
• Mögliche Erweiterung durch mehrstöckige Aufstockung

Gebäudeplan

Images

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